Micro-BIC ou régime réel ?
Depuis la loi Le Meur, l'abattement micro-BIC d'un meublé de tourisme non classé est tombé à 30 %, plafonné à 15 000 € de recettes. Ce comparateur montre, sur vos propres chiffres, à partir de quel niveau de charges le régime réel devient plus intéressant.
celui que vous déclarez, toutes plateformes et direct confondus
ménage, plateforme de gestion, assurance, intérêts d'emprunt…
| Régime | Base imposable |
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Comparaison de bases imposables, pas de votre impôt dû : le montant réellement payé dépend de votre taux marginal d'imposition et du reste de votre foyer fiscal. Vérifiez votre cas, notamment ce qui compte comme recette une fois passé par une plateforme, avec votre comptable ou le service public.
Ce que compare cet outil
Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire sur votre chiffre d'affaires, sans avoir à justifier une seule charge : 30 % pour un meublé non classé, dans la limite de 15 000 € de recettes annuelles, 50 % pour un meublé classé ou une chambre d'hôtes, jusqu'à 77 700 €. Le régime réel, lui, déduit vos charges réelles une par une, quel que soit leur montant.
L'arbitrage tient donc en une question : vos charges réelles dépassent-elles l'abattement forfaitaire ? En dessous, le micro-BIC gagne, sans paperasse. Au-dessus, le régime réel gagne, au prix d'une comptabilité plus complète.
Chiffres officiels : abattements et plafonds vérifiés sur la fiche service public dédiée, issue de la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024.
Questions fréquentes
Micro-BIC ou régime réel : lequel choisir ?
Ça dépend uniquement du niveau de vos charges réelles. En dessous d'un certain montant, l'abattement forfaitaire du micro-BIC (30 % non classé, 50 % classé) est plus avantageux ; au-dessus, le régime réel, qui déduit vos charges une par une, donne une base imposable plus basse.
Le classement en meublé de tourisme change-t-il vraiment quelque chose ?
Sur le plan fiscal, oui, nettement : l'abattement passe de 30 % à 50 % et le plafond de chiffre d'affaires de 15 000 € à 77 700 €. La démarche de classement (quelques centaines d'euros, déductibles) se rentabilise vite dès que votre CA dépasse 15 000 €.
Le chiffre d'affaires à déclarer, c'est le prix payé par le voyageur ou ce que je reçois après commission ?
C'est une vraie question, et la réponse dépend de votre situation précise : cet outil ne tranche pas ce point, il applique les abattements au chiffre que vous lui donnez. Vérifiez avec votre comptable ou le service public ce qui compte comme recette dans votre cas, notamment quand une plateforme prélève sa commission avant de vous reverser.