Convertisseur de prix Airbnb ↔ direct
Un même prix affiché ne rapporte pas la même chose selon le canal. Donnez un prix d'un côté, l'outil calcule l'équivalent de l'autre, à net constant pour vous, en tenant compte du régime réel de frais de votre compte.
en euros, hébergement seul
La méthode derrière le calcul
Le calcul retire le taux de frais réellement prélevé sur le prix affiché, pas une approximation. Sur une annonce Airbnb à frais uniques, ce taux est d'environ 18,6 % TTC : afficher 100 € ne fait donc pas encaisser 100 € moins 18,60 €, mais 100 € moins 18,60 € parce que le taux s'applique au prix affiché lui-même. C'est pour ça que la conversion inverse (afficher plus cher pour compenser) donne un chiffre plus élevé qu'une simple addition du taux : environ 23 %, pas 18,6 %.
Le détail complet, avec les deux régimes et Booking, est dans l'article sur la commission Airbnb.
Questions fréquentes
Le prix converti inclut-il les frais de paiement de mon site (Stripe) ?
Non, volontairement : l'outil compare le net encaissé sur la plateforme au prix affiché en direct, sans retirer les ~1,5 % de frais de paiement du côté direct. C'est la même convention que l'article de référence sur le sujet, pour rester cohérent d'une page à l'autre du site.
Pourquoi le régime de mon compte Airbnb change-t-il autant le résultat ?
Parce que les deux régimes ne prélèvent pas au même endroit. Sur un compte à frais partagés, l'hôte ne paie que 3,6 % : la conversion est presque neutre. Sur une annonce à frais uniques, Airbnb prélève environ 18,6 % du prix affiché : il faut afficher nettement plus cher pour encaisser autant.
Comment savoir sous quel régime est mon compte ?
Regardez un relevé de versement récent et divisez les frais de service par les revenus bruts d'une réservation. Autour de 3,6 %, vous êtes sur les frais partagés. Autour de 15,5 % à 18,6 %, sur les frais uniques.
Ce calcul mesure des prix, pas la dépendance à une plateforme
Pour voir ce que les commissions vous coûtent réellement sur une année entière, le calculateur de commissions fait le calcul sur votre chiffre d'affaires.